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“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高★★，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。
廊桥空间：二层连通城市滨海廊桥★，将商业场景与宝安体育场、宝安图书馆★、欢乐港湾等配套立体串联★。
这两笔债券发行期限为7年，债券利息按年支付，发行后可按规定在全国银行间债券市场和证券交易所债券市场上市流通，债券本金到期后一次性偿还。
深圳华侨城宝辰的开发商为深圳华侨城西部置业有限公司，隶属于华侨城集团，这是一家在房地产开发领域具有深厚实力和广泛影响力的企业★。华侨城宝辰项目位于深圳市宝安区中心区★，地理位置优越，是华侨城集团在深圳市的又一力作★★。项目建筑高度约230米，是宝安中心区的标志性建筑之一★★★。
除了空中大堂之外★★★，项目还精心设计了地下入库大堂和首层大堂，一共三重大堂的配置★★，充分彰显了项目的奢华与气派。这些大堂不仅为业主提供了舒适的归家体验，更成为了项目品质的重要象征★★。
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财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交★★。
其中★★★，2025年广东省政府专项债券八期，募投项目合计17个★★，项目总投资合计209★.44亿元，募集资金拟用于广州市和惠州市的土地储备、回收闲置存量土地项目，募投项目包括广东广播电视台东圃地段(存量收储)、惠州市本级回购惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-19地块等。
深圳滨海艺术中心★★、湾区书城、宝安图书馆★★、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此
据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券★，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备★★。
市场集中度略有上升，仍保持高位★★★。2024年，从代建新签约项目建筑面积来看，前5企业所占市场份额预计为54★★★.0%，较2023年小幅上升4.2个百分点★★。从历年数据来看，代建头部企业市场集中度始终保持高位★★，项目拓展能力依旧突出。
①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；
图：2017-2024年房地产代建新签约项目规划建筑面积与增长率情况数据来源★★：中指数据CREIS（点击查看）查看更多数据：
深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元★★，折合单价约20.53万元/平方米。
★★“此次发行的307亿元额度专项债券★★，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份★★。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者★。
图：2017-2024年房地产代建新签约项目前五企业市场集中度数据来源★：中指数据CREIS（点击查看）查看更多数据★：
新签约规模仍然保持高位。2024年，初步统计，代建企业代建项目新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模仍然保持高位。主要由于★★★，一方面，2023年代建企业新签约规划建筑面积基数较高★★；另一方面，2024年代建企业解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）较高★★。近年来★★，随着竞争加剧★，代建企业项目拓展力度持续增加★★，导致解约率（含停工3个月以上但未实际解约项目）也持续攀升★，未来，企业还是应将发展重心放在项目品质上，而非盲目追求规模扩张。
“需要注意的是★★，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造★★、棚改项目★★★、土地一级开发项目等★，尚未涉及闲置存量土地的收购★★★，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份★★。”陈文静在接受记者采访时说★★。
其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。
“20★★★.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。★★★”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者★。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2★★.5折起拍★★，起拍价仅5523万★★，对买家吸引力较大★★★。
项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立
广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》★★★，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标★★。
而专项债券九期★★，债券募投项目合计69个★★★，项目总投资合计263★★★.81亿元。募集资金拟用于珠海市★★★、汕头市、佛山市★、韶关市★★★、河源市★★★、梅州市、汕尾市、中山市等17个城市的土地储备、回收闲置存量土地项目★★★，募投项目包括 2025 年珠海市斗门区土地收储项目、金凤西路北侧一期(汕大南侧六期)★★、保利香槟地块项目等。
此次公示信息显示，广东省发行的两期债券，预计募投项目合计86个★★★，项目总投资合计473.25亿元。
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南方医科大学深圳医院★，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建★★★，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业★★，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院★”项目。
华侨城深耕宝中10余载，与城市共生长，继海府一号、新玺等项目之后的又一标杆力作
其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区★。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积★★★、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。
深圳市宝安区实验学校 ，是2005年 深圳市 宝安区 政府重点投资项目之一，是宝安区第一所 九年一贯制 公办学校 。学校占地面积56784㎡，建筑面积为51605.38㎡★★。是一所 宝安区教育局 直属的 九年一贯制 公办学校 。
值得关注的是★★，此次八期★、九期两笔专项债发行规模307亿元★★，但项目总投资却超过473亿元，发行规模未能覆盖项目总投资规模。返回搜狐，查看更多
华侨城宝辰，以230米的雄伟身姿傲立于宝中区域★★，成为该地区的最高建筑，无疑是片区天际线上的一颗璀璨明珠。项目整体设计巧妙，共分为中区、高区★、超高区三大区域，展现出其独特的层次感和空间布局。
【产品详情】面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6★★★.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻品。
拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息★★，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。
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项目楼层总数达到52层，其中6层起售★★，为购房者提供了多样化的选择空间。特别值得一提的是★★，11层和39层被设计为避难层，充分考虑了建筑的安全性能。而25-26层则被打造成空中会所，为业主提供了一处休闲娱乐、放松身心的理想场所。此外，28层作为空中大堂★★★，不仅提升了项目的整体品质感★★★，更为业主带来了尊贵与便捷的出入体验。
2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米★，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。
项目建筑高度约230米，是前海湾摩天建筑群中又一道独特风景线★★。项目建成后★★，将成为集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业★★★、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范
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据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名★★★。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。
据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元★★，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券★，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目★★★。
【产品详情】13米极致层高（首层5.1米★★★，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间★★★，单套约718平★，阔绰体面★★★，舒适空间。
按拍卖信息★，该房源成交价相较于起拍价溢价0★★★.77亿元，溢价率高达164%。
财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个★★“吃螃蟹★★”的地区。
此外★★★，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名★★★，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月★★★，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1★★.9亿元★★★，最终以1.064亿元成交★★★。
据中指研究院数据★★，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套★★；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。
①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1★★★.32亿成交★，单价破20万/平方米；
